Кадастровая карта

Кадастровая карта Росреестра представляет собой унифицированную карту земельных участков, а также расположение объектов недвижимости. Публичная кадастровая карта представлена в электронном виде, где для каждого субъекта имущественного права присвоен свой уникальный . Основная субъективная задача электронного формата карты, это обеспечение первичного доступа пользователей для получения основных сведений по интересующему объекту права.

Кадастровая карта (введите адрес или ):

Предпосылками для создания публичной кадастровой карты в сети Internet возникли в 2010 году. Карта имеет масштабы и графические данные, в соответствии с международной системой координат. Принцип работы и функционирования карты основано на работе цилиндрической проекции Меркатора. Предпосылками создания карты послужили публичные слушания в высших эшелонах власти, где определённый круг заинтересованных лиц и гражданского населения могли получить официальный доступ к получению необходимого блока информации относительно искомого объекта имущественного права.

С какой целью создавалась публичная карта

В 2007 году был принят закон России «О государственном кадастре недвижимости» было введено понятие «государственный кадастр недвижимости», который должен был привязан к возникновению кадастровой публичной карте. На информационной карте указываются границы участков, с указанием возникновения права собственности как на земельный участок, так и на объект недвижимости. В целом кадастровая карта позволяет обеспечить необходимую базу информационного обеспечения для:

• государственного, муниципального управления земельными ресурсами;
• контроль со стороны государства целевого использования, а также охраны земли;
• обеспечение мероприятий для повышения и сохранения плодородия земли;
• обеспечение операций государственной регистрации имущественного права и совершения сделок;
• общими вопросами землеустройства;
• проведения экономической оценки стоимости земли и эффективности управления;
• определение обоснованной платы за землю или объект недвижимости;
• иные вопросы, которые взаимосвязаны с имущественным правом для конкретного собственника.

Общая публичная карта разделена на регионы, которые включают в себя состав:

• Республики- 22 единицы.
• Краевые округа- 9 единиц.
• Областные регионы- 46 единиц.
• Города, имеющие статус федеральный- 3 единицы.
• Автономная область- 1 единица.
• Автономный округ- 4 единицы.

Итого, на 2017 год, публичная кадастровая карта содержит полный объем по земельным участкам в количестве 91у территориальную единицу.

Важно!

Используйте расширенный функционал карты, который отражается в выпадающем окне по конкретному земельному участку или объекту недвижимости, раскрывает подробную информацию, в том числе с переходами на заказ документов, например , где можно получить полную информацию про объект права.

Как указывалось выше, общая схема карты, имеет свою территориальную принадлежность, и кадастровые карты областей содержат подробную информацию об интересующем вас земельном участке частного, федерального или муниципального владения.

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо выполнить несколько операций:

• Введите в поисковую строку объекта права.
• Введите физический адрес искомого земельного участка.

В последнем варианте вам будут предложены объекты недвижимости, которые занесены в публичную кадастровую карту областей. После этого, перед вами откроется интерактивное обозрение искомого объекта имущественного права. После этого, вы можете получить дополнительную информацию, которая представлена Росреестром.

• Точные параметры географического расположения объекта права.
• Индивидуальный земельного участка.
• Фиксированная площадь земли.
• К какой категории принадлежит земля.
• Правовая форма собственности и др.

Важно!

Кроме вышеперечисленных сведений, пользователь может узнать кадастровую стоимость земли, объекта недвижимости. Дополнительно можно узнать, кто является собственником недвижимости, какие ограничения (обременения) имеет земельный участок. Начиная с 2017 года, введён новый Федеральный Закон №218, где (Единый государственный реестр недвижимости) поможет раскрыть полную информацию об объекте, в рамках действующего закона.

Кадастровая карта 2017 года

С введением нового федерального закона о кадастре №218 разработана новая версия электронного формата кадастровой карты 2017 года. До недавнего времени публичная карта была как общая информационная база, но, новые требования к карте выделили этот сегмент, как отдельное направление Росреестра. Кадастровые органы обязаны хранить в электронном виде все форматы карты, в том числе, если были изменения и прочие действия, связанные с земельным участком.

В целом, кадастровая карта 2017 года содержит следующую информацию:

• Кадастровый округ. Виртуальная территория объекта, которая в большинстве случаев совпадает с территориальным разделением субъектов Российской Федерации (край, республика, область, город федерального значения и т.д.).
• Кадастровый район. В большинстве случаев совпадают с данными внутреннего территориального деления (населённые пункты, районы) субъекта Российской федерации (возможны незначительные отклонения по субъективным причинам).
• Кадастровый квартал. Как правило, совпадает с географическими границами города, посёлка, лесного массива.
• Кадастровый участок. Самое маленькое деление, где указаны границы, например вашего земельного участка, садоводческого товарищества и т.д.

Самый сложный регион в области картографии и геодезии, это Москва и область, где сосредоточено огромное количество субъектов имущественного права, расположенные на территории страны. Публичная кадастровая карта Москвы и Московской области включают в себя 2 одноимённых кадастровых округа, причём Москва относится к округу, имеющий статус федерального города, а Московская область — к региональному кадастровому округу. Для города Москвы присвоен учётный 77, для Московской области – 50. Нормативный акт о присвоении учётных кадастровых номеров округа был разработан приказом Росреестра № П\675 от 28 декабря 2015 года. « О кадастровом делении на территории России». разработал план размещения всех округов на 7 официальных листах, которыми руководствуются все подведомственные подразделения.

Карта столицы включает деление на 12 кадастровых округов, которые имеют одноименные наименования со столичным территориальным делением. Кроме этого публичная московская карта Росреестра включает в себя такие районы — Новомосковский, Зеленоградский, Троицкий, то есть районы, недавно вошедшие в Москву, а также отдалённые территориальные единицы — Троицк и Зеленоград. Карта Московской области включает в себя 39 одноименных кадастровых районов области, а также 23 города областного подчинения.

Для получения информации по объекту недвижимости на карте достаточно вести уникальный , а если нет данных номера, вводится физический адрес объекта. Кроме этого вы можете на карте задать определение по искомому объекту права — земельный участок, объект капитального строительства, кадастровый квартал, кадастровый район, кадастровый округ. После этого вам будет доступна обширная информация по объекту имущественного права. В дальнейшем, используя информационный блок карты по кадастровому номеру, вы можете заказать выписку ЕГРН

Разработка публичной карты в 2010 году позволила отрегулировать многие вопросы в сфере недвижимости и кадастровая карта в режиме онлайн позволяет сегодня узнать максимум информации об интересующем вас объекте права. Информационный блок представлен в развёрнутом виде, где можно узнать подробную информацию, в том числе площадь объекта, характеристики и категории земли, для зданий – материал и год постройки. Самым интересным блоком информации является кадастровая стоимость, которая указывает на государственную оценку стоимости объекта права.

В отличие от официальной публичной карты, участок на кадастровой карте имеет подробное описание, где включены основные сведения искомого объекта имущественного права. Вы можете получить подробную информацию в форме выписки или кадастрового плана по участку, где включены следующие сведения:

• Общий информационный блок по кадастровому участку.
• В кадастровом плане имеется подробная схема графического расположения участка со всеми координатами на местности.
• Подробное описание границ участка. В данном блоке можно узнать, с какими объектами или участками граничит объект права.
• Блок дополнительного описания участка, если имеются отклонения от основного блока (например, участок имеет изгиб и т.д.)
• Блок обременения или ограничения на участке. Если имеется судебное решение, или объект находится в ипотеке, залоге, найме, указываются соответствующие данные.

Кадастровый план является частью кадастрового учёта искомого участка на карте. До 2017 года выдавал на участок, но с введением нового закона, отпала в этом необходимость. Данные, которые ранее отражались в кадастровом паспорте, теперь перенесены в

Если кадастровый участок относится к конкретному объекту земельного надела, то кадастровый район объединяет в себе несколько участков. Как правило, район кадастрового учёта совпадает с административными границами территориального деления, в этом случае он совпадает с границами города, района. В некоторых случаях, например для Москвы, кадастровый район имеет несколько территориальных делений. В кадастровом учёте Москва имеет порядковый номер 77, после этого цифрового разряда указывается номер кадастрового района в Москве. В настоящее время Москва поделена на 10 кадастровых районов, каждый из которых имеет свой порядковый номер:

• 01-Центральный район
• 02-Северо-Восточный район
• 03-Восточный район
• 04-Юго-Восточный район.
• 05-Южный район
• 06-Юго-Западный район
• 07-Западный район
• 08-Северо-Западный район
• 09-Северный район
• 10-Зеленоградский район.

Структура формирования кадастрового квартала имеет следующий вид:

• О — система двухразрядной комбинации цифр кадастрового округа
• Р — система двухразрядного вида комбинации цифрового значения для кадастрового района.
• К-система семиразрядного значения комбинации цифр кадастрового квартала внутри кадастрового района.

Для всех округов, районов, кварталов не даются именные топонимы, только цифровые комбинации, которые разделяются знаком «:».

Важно!

Разработал нормативное положение, где определены границы кадастрового квартала в пределах перечисленных улиц, рек, площадей, садовых массивов и т.д. В соответствии по согласованию с местными органами власти определяются точные кадастровые границы округов, районов, кварталов. На публичной карте в блоке общей информации даётся подробное описание, сколько районов имеется на карте на данный момент. В настоящее время общее количество кадастровых районов на территории России насчитывается 2638 единиц деления.

Система картографии и геодезии в России имеет унифицированную систему, и земельная кадастровая карта позволяет получить исчерпывающую информацию относительно интересующего вас объекта недвижимости на территории России. Согласно нормативному положению Росреестра, разработана типология городских кадастровых районов, относительно земельного участка:

• земельные участки без существенного режима застройки объектов природного комплекса;
• земельные наделы с участием объектов природного комплекса;
• земли исключительного использования объектами природного комплекса;
• земельные участки для отвода железнодорожных путей;
• земельные участки отдельных объектов, не указанные выше.

Точные границы земельного распределения проходят по наземному слою или по водной части. Для железнодорожных путей определены индивидуальные характеристики выделения границ. В некоторых случаях не производится разделение границ земельного участка, в данном случае определяющими контурами являются естественные градостроительные границы района. Все изменения границ земельного участка, как для частных лиц, так и для земель общественного предназначения, должны быть отражены на публичной кадастровой карте.