Рейдерский захват: что делать. Защита от рейдерских захватов предприятия Международные конференции и семинары

Рейдерский захват квартиры, земли и другого имущества – проблема, которая стоит в России достаточно остро. Причин у распространения квартирного рейдерства несколько: это и общая юридическая неграмотность населения, и тяжелое финансовое состояние собственников, вынужденных соглашаться на невыгодные условия сделки, и откровенно криминальные действия со стороны захватчиков.

«М16-Консалтинг» рассказывает, как обезопасить себя от рейдерского захвата недвижимости и куда обращаться, если вашу собственность пытаются захватить.

Кто такие квартирные рейдеры?

Многие жители России до сих пор считают, что рейдеры – это крупногабаритные парни в спортивных костюмах, кожаных куртках, с золотой цепью на шее и барсеткой в руках. Именно поэтому зачастую при встрече с настоящими рейдерами граждане не чувствуют подвоха.

Сегодня рейдерский захват имущества в основном совершают молодые люди не просто приличного, а даже представительского вида. Поскольку зачастую рейдерами выступают профессиональные юристы, иногда – риэлторы, то и выглядят они соответственно: отглаженный костюм, аккуратный галстук, грамотная речь и обходительные манеры.

Именно этот «приличный вид» и подталкивает собственников к решению дать согласие на сделку, о которой в скором времени придется пожалеть.

Кроме того, часто случается так, что долю в квартире продают родственники (иногда – обиженные на других собственников), бывшие супруги и другие совладельцы, которые не уделяют особого внимания добросовестности покупателей.

Как происходит рейдерский захват домов и квартир?

Юристы выделяют три схемы, которыми пользуются рейдеры.

Криминальная схема захвата

В чистом виде такой способ встречается реже всего, и это определенно хорошая новость, поскольку в этом случае захватчики прибегают к уголовным действиям и буквально принуждают собственников к передаче имущества.

Это могут быть угрозы, применение насилия и другие методы давления, направленные на то, чтобы вынудить вас отказаться от собственного имущества в пользу захватчиков.

Также часто используется фальсификация документов и другие мошеннические действия.

Захват путем законных действий

Поскольку чаще всего квартирные рейдеры – это юридически подкованные специалисты, которые хорошо разбираются в жилищном законодательстве, то и провести сделку на выгодных только для одной стороны условиях для них не составляет труда. Это явление особенно благодатно «цветет» на почве общей юридической неграмотности населения.

Все подводные камни, среди которых, к примеру, искусственно заниженная стоимость, намеренное введение продавцов в заблуждение и другие элементы обмана, вскрываются уже после подписания договора. При этом сам документ составляется таким образом, чтобы в будущем его было невозможно оспорить или признать незаконным.

Комбинированный способ

Этот вид рейдерского захвата собственности встречается чаще всего. Суть схемы, как правило, заключается в том, что сначала на законных основаниях у собственника выкупают долю в квартире, а в дальнейшем туда заселяются люди, которые целенаправленно «выживают» его с общей жилплощади.

Причем это необязательно те люди, которые выступили второй стороной в сделке. Это могут быть люди, ведущие маргинальный образ жизни – алкоголики, наркоманы и т. д. Реже – люди с уголовным прошлым. Их цель: создать для вас невыносимые условия проживания, чтобы как можно быстрее добиться согласия на продажу оставшейся доли на совершенно невыгодных для вас условиях.

Впрочем, заселить могут и вполне приличных людей, которые также будут действовать вам на нервы. Чаще всего такое давление заключается в регулярной смене замков (ключи от которых вам, разумеется, не выдают), а также в длительных ремонтных работах, в ходе которых постоянно страдает ваше имущество. Главная проблема здесь заключается в том, что закону их действия не противоречат.

Рейдерский захват земли: популярные схемы

Не меньший интерес для рейдеров представляют и земли. Рейдерских захват земельного участка в СНТ (садовое некоммерческое товарищество) может проходить следующим образом:

Полезные услуги

Рейдеры приходят к дачникам с предложением оказать полезные для участников СНТ услуги. Как правило, речь идет о регистрации земли общего пользования или же проведении электрических/газовых коммуникаций.

При этом в качестве платы рейдеры просят энергохозяйство или земельные участки, которые не используются. Передача оформляется путем договора дарения.

Еще одно условие, предлагаемое рейдерскими «данайцами» — передача управления водоснабжением и электросетями в садоводстве подставной управляющей компании. Такая компания через несколько месяцев резко взвинчивает тарифы на оказываемые услуги, отказаться от которых невозможно.

«Черная лошадка» среди дачников

Еще одна популярная схема: захватчики «вербуют» (точнее, просто подкупают) одного или нескольких членов товарищества, в обязанности которых входит внутренняя дестабилизация. Такие «черные лошадки» начинают компрометировать действующих руководителей СНТ, провоцировать их смену и т. д.

Новым руководителям достаточно просто перерегистрировать товарищество. Результатом действий подставного руководства становится переоформление половины земель в собственность третьих, совершенно посторонних лиц.

Обвинения и огласка

К данному способу обычно прибегают недобросовестные чиновники, а также строительные компании, которые имеют виды на землю, принадлежащую СНТ.

Обычно берется надуманный повод, например, притеснение прав отдельных участников либо нарушение правил использования земельных участков. Эта новость тиражируется среди местного населения и способствует созданию негативного образа СНТ и его руководства.

В последствии начинаются судебные разбирательства (а поскольку в схеме часто замешаны должностные лица, то и труда сфальсифицировать дело не составляет), что в конечном итоге уничтожает товарищество. Освобожденные таким образом земли потом могут быть использованы под строительство новых коттеджных поселков или других коммерческих объектов.

Что делать, если вы уже стали жертвой рейдеров?

При незаконном захвате квартиры или земли следует сразу же обращаться в правоохранительные органы: написать заявление в райотдел, на основании которого правоохранители смогут возбудить уголовное дело.

Вы можете рассчитывать на положительное решение своей проблемы, если квартирные рейдеры выбрали криминальную схему для захвата вашей жилплощади. К заявлению вы просто прикладываете копии правоустанавливающей документации. Если есть возможность, представьте в органы документы, которыми оперируют ваши соперники.

Гораздо сложнее действовать в том случае, когда речь идет о законном захвате или комбинированной схеме. Проблема в том, что решение квартирных споров и порчи совместного имущества больше не находится в компетенции полиции. То есть, если вам поцарапали дверь или сломали диван, правоохранители бессильны. То же самое касается и угроз. Реагировать полицейские смогут только на конкретные действия, к примеру, побои и т. д.

Если вы столкнулись с рейдерами, которые действуют на полулегальных началах и пакостят в рамках допустимого законом, то идти следует к юристу, который будет решать возникшую ситуацию через суд.

Профилактические меры

Если вы намерены выставить на продажу свое имущество или долю в нем, советуем вам предпринять ряд профилактических мер, способных обезопасить от столкновения с квартирными рейдерами. Для этого необходимо:

- Тщательно следить за правоустанавливающими документами. Если они попадут в руки мошенников, этого будет достаточно для дальнейшего завладения вашим имуществом. Чем лучше связи у таких мошенников, тем меньше у вас шансов успешно противостоять им;

- Нелишним будет обезопасить и собственную подпись: во-первых, постарайтесь следить за тем, чтобы с ней не могли ознакомиться посторонние лица. Во-вторых, незначительно измените свою подпись, чтобы, с одной стороны, она соответствовала той, которая стоит в вашем паспорте, с другой – была усложнена для подделки;

- Воспользуйтесь помощью юриста. Юрист (желательно приглашенный со стороны, а не любезно предложенный вашими партнерами по сделке) тщательно проанализирует условия сделки и удостоверится в их обоснованности и законности;

- Если у вас встала необходимость продать долю в собственной квартире (или если же второй собственник, с который у вас имеется общая недвижимость, решил продать свою часть), настаивайте на нотариально оформленном порядке пользования квартирой. И опять же, обращайтесь не к тем специалистам, которых вам советует покупатель, а ищите людей самостоятельно.

Юридическая защита от квартирных рейдеров

Юридическая подкованность захватчиков и неграмотность населения – не единственная основа для успешного рейдерства. Захватчики имеют большие связи среди правоохранителей, в силовых структурах, в органах суда и прокуратуры.

Как правило, квартирные рейдеры представляют собой полноценную группировку, где каждый участник является отлаженной частью механизма и просто выполняет свою функцию: это и риелторы или покупатели доли, и жильцы, в задачу которых входит создание невыносимых для жизни условий, и представители органов власти, которым достаточно просто бездействовать в критический момент, чтобы довести ситуацию до логического конца. Такие группировки могут не только завладеть долей в квартире, но и осуществить рейдерский захват целого здания.

Допустим, вы проделали огромный объем работы и своими руками сколотили предприятие, которое развернулось, увеличило обороты и стало заметным и популярным в вашем городе. Или же вы подгадали момент, вложились в акции компании, подававшей надежды, и теперь заслуженно получаете дивиденды. Казалось, в обоих случаях можно немного расслабиться и наслаждаться прибылью? Как бы не так, ведь если ваше предприятие успешное и богатое, обладает большими активами - то, наверняка, где-то рядом не дремлют рейдеры.

Рейдерские схемы, начиная с бурных 90-х годов ХХ века, непрерывно совершенствовались, начиная с «честной» приватизации и откровенного «переписывания» предприятия на другого хозяина под дулом «братков». Теперь такого неприкрытого разгула криминала нет, и рейдеры работают гораздо тоньше - выискивая дыры в учетной политике вашей организации и законодательстве страны. На сегодняшний момент можно выделить три типа рейдерских схем:

- «черные» , тот самый захват предприятия из 90-х сейчас редко где встретишь,ибо все немедленно предадут огласке, и просто так «завалить» директора предприятия стало крайне проблематично. Можно сказать,что такие пути сейчас редкость, и встречаются они только в отдельных отдаленных регионах страны

-«серые» , самые популярные схемы. На поверхности все выглядит законно, однако тут и там раздаются взятки для подкупа чиновников для фабрикования мнимых уголовных дел, отторжения собственности и активов предприятия, а также совершается подкуп судей для вынесения правильного решения, в случае обращения потерпевшего в суд.

-«белые» . Профессиональный рейдерский захват - он именно такой. Вполне законно создаются невыносимые условия для дальнейшего существования предприятия. Навязываются непосильные кредиты, затевается игра «слияния и поглощения». Встречаются также редко, так как требуют много времени, денег и профессиональных исполнителей.

Так какие же методы наиболее часто используют рейдеры?

1. Кража и подмена учетных документов

При известной доле халатности, хлипкой двери архива или типового сейфа, в котором «для галочки» хранится учетная документация, к примеру, реестр акционеров, всегда можно поживиться чрезвычайно важными документами. Оригинал реестра в этом случае уничтожается, а на его место делается новый реестр с измененным списком зарегистрированных лиц, с «нужными» долями владения акций.

Бывали случаи, когда без зазрения совести не собирали миноритариев по крупицам, а просто переписывали владельца контрольного пакета акций. Новый владелец созывал собрание, и в случае чего, показывал суду документ, где он являлся полноправным владельцем предприятия.

2. Эмиссия акций

Используя дыры в законодательстве, рейдеры всегда смогут выпустить дополнительное количество акций вашего предприятия. Количество будет значительным и определяющим, а скупщик работать в команде рейдеров. Подано все будет как поиск инвестиций в предприятие, что само по себе вещь хорошая. Однако все это не только значительно снизит долю дивидендов, но и подорвет позиции настоящих держателей контрольного пакета, ведь на руках у них уже не будет большего числа акций.

3. Мал да удал

Как известно, если вы купите одну акцию - то вы уже полноправный акционер, только миноритарий. Так вот, рейдеры могут организовать целую команду таких одиночек, а дальше они проводят «тайное» собрание и избирают новый совет директоров и менеджмент предприятия.

Затем в суд подается иск, мол, новому начальству, более эффективному, не дают работать старые хозяева. Тут может помочь и «правильное» решение суда и технология силового срыва собрания «старых» акционеров,ведь по закону если в первый раз собрать кворум не удалось, то для повторного проведения хватит 30% - той самой кучки миноритариев.

4. Скупка кредиторской задолженности

Если ваше предприятия не такое процветающее и обращается для развития бизнеса в банк за кредитами - это риск. Если таких кредитов много - это большой риск и приманка для рейдеров. Они вполне могут начать скупать кредиторскую задолженность, особенно просроченную, и, в конце концов, вы окажитесь должны захватчикам. Самое опасное, что ничего незаконного в таком способе нет, и даже если вы занимали в бюджете - это не спасет вас от скупки ваших задолженностей третьим лицом.

5. PR

Если ваше предприятия «тяжелопромышленное», и не дай бог сливает какие-нибудь отходы в какую-нибудь реку, рейдеры с легкостью наймут команду мнимых, а может и настоящих (деньги любят все) гринписовцев. Эта команда будет стоять пикетом у ворот, саботировать нормальную работу предприятия и потребовать предоставить им участие в производственном процессе для контроля.

Для эффективности у вас могут потребовать ввести их в состав акционеров, или же они будут просто создавать руководству имидж душителей и губителей всего живого, подсознательно отсеивая вероятных партнеров и рынки сбыта. Вот тогда-то к вам и постучится человек, который предложит усмирить «зеленых» за пост в руководстве. Дальше же - по вышеописанным схемам.

К сожалению, рейдерству противостоять непросто. Законные схемы переплетаются с незаконными, и разобраться, защитить ваше дело, помогут лишь высококлассные юристы. Само собой надо держать важную документацию под семью замками и эффективно управлять своими кредитами. Не менее эффективным будет предание огласке предстоящего «захвата», ведь рейдеру выгодно, чтобы смена власти прошла как можно менее незаметно.

Рейдерством называется незаконное поглощение или захват собственности. Во всех случаях это происходит вопреки воле его собственников или руководителя. Захват бизнеса посредством рейдерства называют рейдерским захватом. Также в процессах поглощения бизнеса через рейдерство нередко имеет место корпоративный шантаж («гринмейл»).

Кто такие рейдеры, и какие у них методы?

Изначально слово «рейдер» произошло от английского «raider» (налётчик, захватчик), что в пределах США имеет такой же смысл, как и в России. Любимый метод давления на жертву – уголовное преследование с серьёзным информационным сопровождением. В таких условиях собственники рискуют потерять не только имя, клиентов и имущество, но даже и свободу (например, если мошенники обладают информацией о «чёрном» способе вывода средств в организации).

Рейдеры находят лазейки не только в законодательстве, но и в положениях самой компании, которая является жертвой. Найдя слабые места, у рейдеров появляется возможность абсолютно без труда произвести рейдерский захват собственности.

Разделяют три способа воздействия рейдеров на жертву. Рассмотрим эти формы рейдерства поподробнее:

Белое рейдерство. Так называются действия по силовому поглощению организации, но строго соответствующие законам. Как пример, одним из методов является использование семейных проблем собственника или ввод в заблуждение касательно характера предполагаемой сделки (вместо залога на квартиру подписывается договор купли-продажи и т. д.). Защищаться от такого вида рейдерства можно через судебные и административные органы.
Серое рейдерство. Наиболее распространённый способ воздействия с применением условно законных способов. Действия «серых» рейдеров и подробная схема их деятельности, зачастую, невообразимо сложна. По этой причине разобраться в ней тяжело даже квалифицированному специалисту. Защититься от такой формы рейдерства сложнее всего, так как основной упор здесь идёт на несовершенство законодательной системы и пробелы в некоторых законах. Из-за этого привлечь к ответственности таких рейдеров практически невозможно, ведь де-факто они не нарушали законодательство.
Чёрное рейдерство. Употребляется этот термин по отношению к захвату организации при поддержке криминальных методов. В этой форме рейдерства используется правило: «На войне все средства хороши». В ход идут абсолютно все способы силой захватить собственность:

фальсификация документов;
подкуп силовых ведомств, судей, чиновников;
мошенничество в любых видах;
шантаж;
избиения;
угрозы;
похищения;
в нередких случаях возможны даже убийства.

Защищаться от такого вида рейдерства следует через суд и правоохранительные органы.

Рейдерские захваты направлены не только в сторону бизнеса (организаций, компаний и пр.), а распространяются на любые виды собственности, в том числе обычные квартиры.

Суть и методы рейдерского захвата

Говоря иначе, на данный момент рейдеры – команда первоклассных юристов, которые тщательно изучают все мелочи касательно своей жертвы и осуществляют объёмную предварительную работу:

Экономика. Анализируются финансовые показатели:

чистая прибыль предприятия;
стоимость земельных активов и т. д.

Оборона. Выясняются подробности охранных служб в пределах организации, наличие у собственника знакомых в органах местной власти и прокуратуре.
Остальные мероприятия. Подкуп инспекторов, судей, локальной власти.

Эти средства также используются непосредственно перед рейдерским захватом.

В прошлом рейдерским захватом назывались мероприятия, когда в здание проникали вооружённые люди в чёрных масках и заставляли всех без исключения людей и работников покинуть организацию с минимумом личных вещей. После чего определёнными методами устраивали в здании некоторые перестановки, изменяли и подделывали документы без ведома сотрудников, изымали уже существующие, чтобы в будущем использовать их против своей жертвы и т. д. Но в современном мире силовые мероприятия почти не встречаются и им на замену пришли гораздо более изощрённые способы рейдерского захвата:

Махинации с акциями. Мошенники любыми доступными способами скупают акции, после чего всеми возможными средствами подрывают работу предприятия делая условия для продолжения работ невыносимыми. Судебные разбирательства в таких условиях длятся по несколько месяцев и обычно это заканчивается уничтожением бизнеса.
Давление общественности. Рейдеры подстёгивают к давлению на владельца жителей близлежащих строений при помощи демонстраций. Причинами могут выступать:

загрязнение окружающей среды;
повышенная шумность производственных процессов и т. д.

Вместе с этим подключается пресса и определённые проверяющие службы (зачастую, подкупленные), которые в итоге «находят» множество проблем в работе организации или предприятия.

Банкротство. Рейдеры приобретают денежные обязательства организации, но в итоге предоставляют абсолютно невыполнимые требования. Погашение долгов оказывается невозможным, после чего следует банкротство и компания (зачастую довольно успешная) приобретается за минимальную сумму.

Важно отметить, что хоть указанные методы и считаются нечестными, но с законодательной и юридической точки зрения – они полностью законны.

Суть рейдерского захвата состоит из двух, наиболее часто встречающихся причин:

Расширение бизнеса. Когда одному предприятию начинает мешать другое, ведущее похожую деятельность, владелец прибегает к услугам рейдеров для захвата конкурента. В последствие происходит поглощение организации. Поглощением является сделка, в ходе которой приобретается более 30% уставного капитала (акций, долей) и устанавливается 100-процентный контроль над компанией. В конечном итоге поглощаемая компания присоединяется к основной.
Распродажа активов. Когда был осуществлён захват, начинается продажа оборудования, снос здания и т. д. То есть происходит полноценное уничтожение материальных активов.

В следующем видео можно посмотреть пример рейдерского захвата собственности (2011 год). В нём чётко разобраны действия рейдеров по захвату организации.

Законодательство против рейдеров

К сожалению, всем известно, что законодательство несовершенно. В отношении рейдерского захвата в действующем законодательстве не существует его чёткого определения. Поэтому меры наказания и уголовная ответственность по отношению к рейдерам сводится лишь к дополнительным нарушениям законов, например, мошенничество, превышение полномочий, подкуп, подделка документов и т. д.

В 2010 году благодаря Д.Медведеву были осуществлены изменения в уголовном кодексе и ст. 151 УПК РФ, которые должны были ужесточить наказания за рейдерские захваты и связанные с ними преступления.

Эти нововведения позволили привлекать к ответственности злоумышленников ещё на начальном этапе захвата. Если раньше сроки были условными и символическими, то сейчас:

За фальсификацию ЕГРЮЛ и реестра владельцев ценных бумаг грозит штраф (100-300 тыс. руб.) и тюремное заключение на 2 года.
За угрозы насилия рейдер лишается свободы на 3-7 лет и помимо этого обязан выплатить штраф (до 500 тыс. руб.).
За подмену результатов и решений собрания акционеров или совета директоров грозит штраф (100-500 тыс. руб.) либо денежное взыскание (100-300 тыс. руб.) с последующим тюремным сроком до 5 лет (в зависимости от тяжести преступления).

Помимо прочего умышленное коверкание результатов голосований при обсуждении каких-либо вопросов также будет считаться преступлением.

Однако важно отметить тот факт, что если рейдерский захват был осуществлён без применения насилия, мошенничества и т. д., то есть полностью легально и не нарушая законы, то привлечь рейдеров к ответственности не представляется возможным.

Можно понять и законодательство в этом вопросе. Если полностью ужесточить законы касательно этой и многих других ситуаций, удастся полностью искоренить преступления, но жизнь простых граждан станет невыносимой. Это палка с двумя концами, и найти решение для этой ситуации, по крайней мере, на данный момент, невозможно.

Защита от рейдерских захватов

Основным способом защиты своего предприятия или организации от рейдеров является превентивная защита . Имеется в виду, что меры противодействия должны предупреждать возникновение таких ситуаций, а не решать их уже после самого захвата. Основной идеей является тщательная правовая диагностика деятельности. Особое внимание стоит уделить рискам и рекомендациям по их устранению.

При достаточном количестве денежных средств следует воспользоваться услугами ЧОП (частные охранные предприятия), которые в ключевой момент не позволят рейдерам попасть в здание. Либо смогут оказать сопротивление, если захватчики уже успели проникнуть внутрь и попытались навести там свой порядок.

Тем не менее помните, что рейдеры известны подкупом не просто так и за круглую сумму ЧОП может сыграть им на руку, а владельцу компании – в убыток. Поэтому следует пользоваться услугами таких предприятий только тогда, когда у них есть довольно громкое имя и очень серьёзная репутация. В таких условиях сохранение своего статуса для этой организации будет стоить гораздо больше, чем нелепая взятка от рейдеров.

Также следует создать юридический отдел, состоящий из квалифицированных специалистов, который будет заниматься минимизацией попыток захвата. Документы устава и финансовой отчётности следует хранить в надёжном месте и иметь заверенные нотариально дубликаты всех важных бумаг. Также хорошим противодействием рейдерскому захвату будет наличие «своих» людей на ключевых должностях.

Лишь грамотная защита в суде профессиональным юристом (специализирующимся в этом направлении) и доказанные факты мошенничества, фальсификации и шантажа помогут справиться с рейдерской атакой на бизнес. Других способов справиться с рейдерами на данный момент, к сожалению, не существует.

Признаки рейдерства и группа риска

Предпосылками к рейдерству могут являться такие ситуации:

серьёзные ссоры партнёров друг с другом;
покупка кредиторской задолженности компании;
частые просьбы акционеров о предоставлении документации, относящейся к коммерческой тайне;
недовольные миноритарные акционеры;
частые проверки налоговых органов;
чересчур острая борьба с конкурентами, вплоть до выходящей за пределы законного поля;
множественная подача исков в суд акционерами;
внутрикорпоративные конфликты.

Также если во время сделки определённые лица требуют предоставить документы никак к ней не относящиеся (либо их наличие не несёт в себе смысла) и настаивают на этом даже после расспросов, скорее всего имеет место рейдерство.

В группу риска попадают не только крупные компании, но также средний и малый бизнес. Причём у последних шансы попасть под рейдерский захват явно выше из-за того, что недостаток соответствующих ресурсов не позволяет таким организациям обеспечить себе качественную защиту.

Наиболее часто рейдерам интересны компании, владеющие:

недвижимостью;
оборудованием с высокой ценностью;
значительной суммой средств на счетах;
обилием имущественных и неимущественных прав.

Рейдерство не стоит на месте и со временем становится всё изощрённее, а найти виновных и заставить их ответить за преступления с каждым годом всё труднее. Тем не менее, если серьёзно подготовиться к возможному рейдерству и обезопасить себя со всех возможных сторон, шансы на захват Вашей компании сильно упадут, но, к сожалению, не всецело.

Рейдерством называют поглощение предприятия против воли владельцев. Финансово-экономический кризис не способствует рейдерству, основанному на юридических манипуляциях, но угроза незаконного поглощения компаний формируется на новых экономических моделях. Защита бизнеса от рейдерства - непростая, но реальная задача. Рейдерство является одним из примеров противоправного захвата бизнеса.

Обратите внимание!

Рейдерский захват можно сравнить с мошенничеством (ст. 159 УК РФ), вымогательством (ст. 163 УК РФ). Самоуправство (ст. 330 УК РФ) является силовым способом рейдерства.

В настоящих экономических реалиях захват стал изощреннее, с использованием упущений законодательства, участием чиновников, комбинации методов.

Организаторами поглощения бизнеса обычно являются:

традиционные заказчики;
специализированные рейдерские ОПГ;
профессиональные агрессивные компании-рейдеры, выгодно реализующие коррупционный административный ресурс.

Обратите внимание!

Активными соучастниками рейдерской атаки являются сотрудники правоохранительных органов, погрязшие в коррупции. Их участие трудно доказуемо, поскольку создается впечатление, что они действуют самостоятельно.

Профессиональная защита от рейдерского захвата необходима каждой успешной компании. Любые обращения руководителей или собственников бизнеса, который пытаются захватить, зачастую блокируются прокуратурой района или области.

Как понять, что это рейдерский захват

При возбуждении уголовных дел против руководителей и собственников предприятия деятельность компании, как правило, блокируется. Растут долги по кредитам, возникают обязательства по выплате неустойки. Без опытных юристов в данном случае не обойтись, особенно если бизнес находится в крупном городе как Москва, где конкуренция очень высока.

При несогласии владельцев продать компанию за бесценок, атака возобновляется. Теперь она сопровождается скупкой задолженности, ее фальсификацией, признанием через суды. Поглощение проводят через банкротство фирмы, кредиторскую задолженность. Следуя криминальным схемам захвата, агрессор идет на:

подделку учредительных документов;
подделку приказов о назначении руководителя;
подписывает и регистрирует документы об отчуждении активов предприятия, управляющих пакетов акций;
пытается выкупить по заниженной цене контрольный пакет акций, долей;
принуждает к кабальным сделкам.

Дело осложняется тем, что скупке кредиторской задолженности практически невозможно противостоять, поскольку на эту хозяйственную операцию не требуется согласие должника (ст. 382 ГК РФ). Для качественной правовой защиты от поглощения компании лучше обратиться к квалифицированному юристу, который способен просчитывать шаги соперников, обладает глубоким знанием пробелов в законодательстве, умением противостоять мошенничеству и правовой манипуляции.

Основные методы рейдеров

Существует два основных метода, которые используют в рейдерских атаках:

коррупционные (наиболее популярный метод, примитивный и простой захват бизнеса);
долговые.

Долговой метод бывает трех разновидностей с использованием:

залога (схему реализуют банки-кредиторы, обладающие правом на имущество, переданное под залог);
кредиторской задолженности (на основе информации о финансовом состоянии компании, пределах ее финансовой устойчивости);
долга перед бюджетом (механизм принуждения государства в частных интересах).

Чтобы начать рейдерскую атаку, проводится сбор информации. Особое внимание уделяется компрометирующей информации. При недостаточности информации для уголовного преследования, фальсифицируют документы, подтасовывают факты. Проводятся проверки предприятия с целью подтверждения признаков состава преступления в действиях руководителя, возбуждаются уголовные дела.

Обратите внимание!

Цель запугивания - склонение к заведомо невыгодной сделке: продаже части активов, всего бизнеса по сниженной цене, взятие кредита на невыгодных условиях с передачей под залог имущества.

Агрессор получает информацию о состоянии дел в компании, определяет объем критической массы кредиторской задолженности, необходимый для разрушения ее экономической стабильности. Далее запускается механизм, влекущий неблагоприятные экономические последствия.

Собранный воедино долг выставляется к оплате, агрессор резко сужает финансовые потоки, блокируя выход на банки и контрагентов. Доказать коррупционный сговор на практике сложно. После этого агрессор предлагает заключить сделку на кабальных условиях. В случае несогласия компания получает заказные проверки от контрольных органов.

Агрессор может выступать в качестве кредитора, подать заявление в арбитражный суд, чтобы признать компанию банкротом, назначить собственного управляющего. Если он получит более 51% от общего объема акций, его слово станет решающим при принятии решений.

Признание несостоятельности компании по инициативе рейдера ограничивает реализацию руководителем управленческих функций, эти полномочия переходят к внешнему управляющему. Захватчик с крупным пакетом акций влияет на процесс выбора, вступает в сговор с управляющим. Последствия этого несложно предугадать:

кабальные сделки;
арест или снятие ареста с имущества;
действия, ведущие к продолжению разорения компании, установлению контроля.

Чтобы суд признал предприятие-должника банкротом, необходимо наличие нескольких составляющих:

долг более 300 тыс. рублей;
невозможность уплаты долга в течение трех месяцев.

Обратите внимание!

Эффект просрочки обязательств - отправка агрессором в адрес компании пустых писем для имитации обращений к предприятию с доказательствами уведомления. Отправляют «липовые» претензии, требования об оплате задолженности, уведомления о покупке прав кредитора.

Защита от рейдерства: методы противодействия

Для защиты от рейдерского захвата недостаточно не заключать договоры на невыгодных условиях, поскольку искусственно создаются ситуации, при которых нет возможности выплатить кредит. У захватчиков в арсенале множество незаконных методов.

Проблемы при борьбе с рейдерством заключаются не в нормативных пробелах, а в высокой степени коррупции. Юристы рейдеров работают очень умело, противостоять им сможет только тонко знающий корпоративное право грамотный специалист, который сможет защитить компанию от использования злоумышленниками упущений в законодательстве.

Структурирование бизнеса

Такая защита бизнеса от рейдерства как структурирование означает воплощение известного изречения о том, что не стоит держать активы компании в одном месте. Это сокращает риски за счет разделения направлений деятельности фирмы. Можно также:

разделить бизнес на несколько компаний, распределить между ними ценные активы;
сделать одни компании более закрытыми для внешнего вторжения;
перевести имущество на ИП, аффилированное с конечным бенефициаром бизнеса.

Обратите внимание!

Стратегия разделения бизнеса на несколько компаний помогает снизить налоговые расходы благодаря различным системам налогообложения.

Защита акций

Акции или доли в уставном капитале нуждаются в защите. Чтобы предупредить захват, необходим усиленный контроль над реестром акционеров. Размер и характер бизнеса, вид угрозы определяет способ контроля:

крупным компаниям, расчитывающим получать внешние инвестиции, лучше передать реестр крупному регистратору с безупречной репутацией и максимально формализованной работой;
мелким фирмам лучше самостоятельно вести реестр.

Обратите внимание!

Помните, что панацеей от вероятного рейдерства не может служить ни один метод. Регистратору могут предоставлять поддельные документы, а на ведущего реестр сотрудника может оказываться воздействие для осуществления перевода акций на агрессора.

Чтобы защитить акции от захвата, обременяйте их обязательствами перед третьими лицами, например, заложите акции в качестве обеспечения по договору займа. Залог долей регистрируется в ЕГРЮЛ, при его наличии иные изменения в сведения о долях фирмы не вносятся.

Защита активов

Целью рейдеров является не фирма, а ее имущество. Поэтому защита от рейдерского захвата заключается в принятии первоочередных мер по созданию препятствий к отчуждению имущества. Оптимальные средства - залог, ипотека, с помощью которых компания получает дополнительные финансовые потоки. Главное, вовремя отдавать долг, чтобы банк не реализовал имущество. Рекомендуется обменять активы залогом в пользу подконтрольных фирм, лиц.

Как защитить от захватчиков предприятия?

«Серое» рейдерство или «гринмейл» имеет цель - заработок на недооцененности фирмы. Агрессор покупает акции, затем подает поток исков об оспаривании решений органа управления, требования о созыве общего собрания акционеров, проведении ревизии, аудита, забастовки.

Для защиты бизнеса от рейдерства необходимо руководству фирмы в каждом действии точно следовать закону. При появлении угрозы рейдерства усилить бдительность при выдаче доверенностей, кассовых, товарных документов, договоров. Лучшей формой защиты от рейдеров является нападение. Опытный юрист разработает стратегию активной и пассивной защиты. О пассивных методах было рассказано ранее. Активные методы включают в себя:

инициирование проверок госорганов;
судебные иски.

Заявления в ФСБ, в следственный комитет, прокуратуру или полицию зачастую хватает для защиты от захвата. Обратитесь к нашим специалистам, заполнив форму обратной связи или позвонив по указанным телефонам, и мы поможем вам защититься от рейдерского захвата.

Времена криминальной конкуренции и незаконного отъема собственности вернулись. Почти половина (202 из 557) прошлогодних предпринимательских жалоб на «горячую линию» генпрокуратуры касалась рейдерства и других незаконных действий в отношении имущества компаний. Методы защиты от враждебного поглощения можно разделить на превентивные (прогнозирование рисков и создание системы защиты) и экстренные (когда захват уже начался). Вот как можно распознать рейдерскую атаку и противостоять поглощению своего бизнеса.

Как проходит рейдерский захват

Рейдерский захват - это процесс поглощения предприятия обманным методом, против воли собственника, в результате чего захватчики приобретают контроль над активами компании.

Рейдерство принято делить на три типа: «черное» (откровенно силовой, явно незаконный захват собственности), «серое» (сочетание квазизаконных и незаконных мер - например, подкупа судей или шантажа контрагентов предприятия) и «белое» (поглощение компании в рамках закона, например, путем гринмейла).

В России пик рейдерства пришелся на 2004-2007 годы - в этот период число недружественных поглощений возросло почти в 2 раза .

1. Залатайте дыры

Заранее определите наиболее уязвимые стороны своего бизнеса, как-то: «распыленность» пакета акций, противоречия между менеджерами и основными акционерами, внутренние конфликты и разногласия собственников. На руку рейдерам также наличие компромата на руководителей и владельцев компании, неподконтрольная кредиторская задолженность, неэффективное использование предприятием своей собственности (заброшенных и при этом легко доступных земель и объектов). Компания, которая не зарегистрировала свой товарный знак и мало известна широкой публике, тоже может стать легкой добычей для рейдеров - меньше внимания в случае атаки.

В профилактических целях ведите постоянный мониторинг внешнего информационного поля. Создайте систему защиты корпоративных данных. Оптимизируйте документы компании, чтобы минимизировать возможности рейдеров по перехвату корпоративного контроля. Поддерживайте постоянную связь с акционерами, чтобы быть в курсе их намерений и планов.

Своеобразной защитой от рейдерства служит выход на IPO - при внушительном количестве миноритарных владельцев трудно собрать пакет акций для получения решающего голоса.

Ситуация во многом зависит от ваших юристов и финансистов. Грамотное сопровождение сделок, контроль долговой нагрузки и кредиторской задолженности позволят избежать 70% проблем.

2. Осмотритесь вокруг

Проанализируйте свое положение на рынке и выявите потенциальных захватчиков. Обратите внимание на тенденции по слиянию предприятий в вашей отрасли. Подвергаются ли недружественному поглощению такие компании, как ваша? Постарайтесь узнать - в чьих интересах это происходит и кто из представителей власти за этим стоит.

Потенциальными рейдерами могут быть ваши конкуренты, контрагенты и акционеры. В моей практике был случай, когда миноритарий в надежде завладеть контрольным пакетом написал заявление в МВД на других акционеров - по сути оклеветал их. Акционеры подали встречный иск о защите чести и достоинства. После того как мы выиграли дело, недобросовестного акционера вывели из состава учредителей.

Постоянно и тщательно проверяйте всех своих контрагентов. Захватчиками более высокого уровня могут быть инвестиционные компании, финансово-промышленные группы и представители разных ветвей власти. Крупные захватчики, как правило, не ограничиваются поглощением одной компании.

Как распознать грядущую рейдерскую атаку

Признаком того, что ваш бизнес приглянулся рейдерам, может стать сбор информации о компании сторонними лицами. Например, кто-то запрашивает сведения о предприятии в органах власти, наводит справки и всячески пытается заполучить корпоративные данные.

Вас также должно насторожить резкое увеличение числа сделок с мелкими пакетами акций и активизация миноритарных акционеров. Иногда предложения о продаже акций поступают от инвестиционных компаний напрямую.

Но самый важный признак грядущего захвата - массированные проверки со стороны контрольно-надзорных и правоохранительных органов, а вслед за ними - судебные процессы. В моей практике был случай, когда к известному ресторатору пришло 32 контролера в один день. Если проверки инспирированы вашими недоброжелателями - отделаться мелкими штрафами будет непросто.

До 80% уголовных дел по экономическим статьям не доходят до суда (но по ним проводятся обыски, допросы сотрудников и партнеров компаний, изымаются документы и накладываются аресты на имущество).

3. Действуйте быстро

Если произошел рейдерский захват - действуйте незамедлительно и всеми возможными средствами. Если налицо криминальные действия захватчиков - пишите заявление в правоохранительные органы. При незаконном проникновении неизвестных лиц на территорию предприятия звоните в полицию (если она бездействует - обращайтесь в прокуратуру). В надзорное ведомство можно пожаловаться и на незаконные проверки со стороны различных контролирующих ведомств.

Если нарушен порядок проверки - требуйте отменить результаты по статье 20 ФЗ-294 «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». Сделать это можно как в судебном порядке, так и по заявлению вышестоящему руководству проверяющего органа. Виновным должностным лицам грозит административная ответственность по ч. 1 ст. 19.6.1 КоАП РФ.

Обращайтесь также на «горячую линию» Генеральной прокуратуры. Сообщите о попытке рейдерского захвата в СМИ и напишите об этом в соцсетях - резонанс вам только на руку.

4. Сопротивляйтесь активно

Есть радикальный, но очень популярный способ защиты от рейдерского захвата. Можно срочно вывести имущество с атакованного предприятия на другие подконтрольные вам либо дружественные компании. Но у этого способа есть недостатки. Подобные сделки обычно не обоснованы экономически и нарушают интересы миноритарных акционеров - то есть могут быть оспорены в суде. Более того, вывод активов негативно влияет на имидж компании - в первую очередь, в глазах инвесторов.

Другой эффективный способ борьбы с захватом - контрскупка собственных акций. Но это потребует мобилизации значительных финансовых ресурсов в кратчайшие сроки. Если они у вас есть, можно осуществить «обратное поглощение» - скупить акции компании-агрессора. Но если финансовые возможности рейдеров превосходят возможности жертвы - этот номер не пройдет. В случае отсутствия иных средств, для выкупа акций можно использовать резервный фонд - согласно ст. 65 закона «Об акционерных обществах», такое решение может принять совет директоров (наблюдательный совет) общества.

При первых признаках рейдерской атаки также может оказаться эффективным добровольное блокирование операций по лицевому счету акционера.

Конечно, в большинстве случаев все заканчивается длительной судебной тяжбой (подаются встречные иски и обращения в вышестоящие инстанции). Но это вам на руку - вы выиграете время, недружественное поглощение задержится, а стоимость захвата существенно возрастет.

5. Наймите юриста

Во время рейдерского захвата без помощи квалифицированного юриста чаще всего не обойтись, особенно если недружественное поглощение сопровождается действиями силовиков - обысками и изъятием документов. С точки зрения законодательства, предприниматель от подобных сценариев плохо защищен. Компетентный специалист поможет оперативно выстроить тактику действий и противостоять как рейдерам, так и их помощникам в погонах.

Конечно, одним оспариванием результатов проверок и уголовных дел не обойдешься. Заручитесь поддержкой и действующего при нем центра «Бизнес против коррупции» - он рассматривает обращения предпринимателей о рейдерстве и незаконном уголовном преследовании.