Пути снижения себестоимости строительно-монтажных работ. Пути снижения себестоимости строительства Пути сокращения расхода материалов при производстве смр

Себестоимость СМР выполненных собственными силами определяется по формуле:

СС с = ПЗ + НР

Сметная себестоимость СМР определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов в соответствии со сметными нормами и текущими ценами. Сметная себестоимость является основным показателем, но которыми контролируется прибыльность конкретной сделки строительной организации.

Плановая себестоимость СМР представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнении определенного комплекса СМР. Цель планирования себестоимости СМР – определение величины затрат на выполнение работ в установленные договорами сроки при рациональном использовании ресурсов. Плановая себестоимость является величиной и определяется по формуле:

СС пл = С смр – ПН - ▲СС + К

СС пл = ПЗ + НР - ▲СС + К

ПН – плановые накопления

С смр – сметная стоимость СМР

▲СС – Снижение себестоимости в денежном выражении.

К – компенсация в связи с увеличением цен и тарифов по сравнению со сметами

Фактическая себестоимость СМР сумма затрат (издержек) произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства

Сметная себестоимость СМР:

понятие, назначение, порядок определения

Себестоимость строительно-монтажных работ, выполненных строительной организацией собственными силами, определяется по формуле:

где ПЗ – прямые затраты;

НР – накладные расходы.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ (СМР) определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и текущим ценам на момент её расчёта.

СМР является базой для расчёта плановой себестоимости строительно-монтажных работ и позволяет строительной организации прогнозировать предварительно уровень своих будущих затрат, а заказчику – оценить пределы, в которых может осуществиться торг с подрядной строительной организацией.

Сметная себестоимость является основным показателем, по которому государственные органы налогообложения контролируют прибыльность конкретной сделки строительной организации.

Пути снижения себестоимости смр

Снижение себестоимости за счет снижения затрат на строительные материалы, детали и конструкции.

См = У мр [(1 – (100 – У нр)) ]

У мр – удельный вес затрат на материальные ресурсы к сметной стоимости СМР

У нр – процент снижения нормы расхода материала детали и конструкций (или отдельного их вида)

У ц – процент снижения цены материалов, деталей, конструкций.

Снижение себестоимости СМР за счет увеличения выработки при улучшении используемых строительных машин и механизмов.

Д – уровень расхода на эксплуатацию машин сметной (базовой) себестоимости, (%)

L – доля условно-постоянной части в расходах на эксплуатацию строительных машин, (%)

В ч – планируемое увеличение выработки машин, (%)

Снижение себестоимости СМР от повышения производительности труда за счет увеличения сборности строительства

Q пов + У б (1 - ∑ (1 – Т пл)

Q пл – объем СМР по сметной стоимости на плановый период, (тыс. руб.)

Q пов – объем СМР по работам с повышенной степенью сборности (тыс. руб.)

У б – удельный вес затрат по статье «Основная зарплата», себестоимости работ в базисном периоде, (%)

n – количетво мероприятий по повышению сборности.

Т пл – удельное сокращение трудовых затрат за счет повышения сборности на единицу времени, (%).

Снижение себестоимости СМР можно достичь сокращением величины накладных расходов 3-мя способами:

1. Сокращение продолжительности строительства вызывают уменьшение НР, определяемая по формуле:

С п = К п х Н нр (1 -)

К п – доля условно-переменной составляющей НР (зависящий от продолжительности строительства).

Н нр – величина НР в % себестоимости работ

Т пл и Т н – плановая и нормативная продолжительности строительства.

Рост выработки по сравнению со сметой снижает НР на величину

С п = К в х Н нр (1 -)

К в – коэффициент определения доли Нр, зависящих от выработки

В пл. – средняя выработка 1-го рабочего по плану,

В см – средняя выработка 1-го рабочего по смете.

Снижения уровня НР от уменьшения удельного веса основной зарплаты рабочих, определяется по формуле:

С з = К з х Н нр (1 -),

К з – коэффициент определения доли НР, зависящих от удельного веса основной зарплаты

З пл. – удельный вес зарплаты по плану

З см – удельный вес зарплаты по смете,

Кз, Кв, Кп – определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенности.

Уровень себестоимости строительной продукции в значительной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, сложившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себестоимость продукции существенно влияет рациональное и эффективное использование этих ресурсов.

Снижения себестоимости строительно-монтажных работ можно достичь за счет:

применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслуживание строительных машин и механизмов); повышения сменности с изменением режима работы строительных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии; реорганизации управления строительным производством; экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые требуют привлечения научных методик, обширной информационной базы, экономически высококвалифицированных управленческих кадров:

выбор рациональных темпов, сроков строительства; оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ; определение рациональной степени использования производственной мощности; политика обновления строительных машин; выбор эффективного портфеля заказов; оптимальное управление запасами сырья, материалов, конструкций; профессиональный маркетинг.

Традиционные факторы оцениваются следующим образом.

А. Снижения себестоимости СМР (С м) можно достичь за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конструкции и определить по формуле

где У м.р - удельный вес затрат на материальные ресурсы (или отдельного вида материала, конструктивного элемента и т.д.) к сметной стоимости всех строительно-монтажных работ, % ; У н.р процент сижения нормы расхода материалов, конструкций, деталей (или отдельного их вида); У ц - процент снижения цены материалов, деталей, конструкций (или отдельного их вида).

Б. Снижение себестоимости СМР (С в) за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин и механизмов можно рассчитать по формуле

где Д- уровень расходов на эксплуатацию машин в сметной (базовой) себестоимости, %; (α - доля условно-постоянной части в расходах на эксплуатацию строительных машин, % ; В ч - планируемое увеличение выработки машин, % .

Формулу можно использовать для оценки затрат как в целом по производственной программе работ, так и, например, при оценке изменения себестоимости в случае замены отдельной машины.

В. Снижение себестоимости СМР (С сб) от повышения производительности труда за счет увеличения сборности строительства определяется по формуле

где Q лл - объем строительно-монтажных работ по сметной стоимости на плановый период, тыс. руб.; Q n ов объем строительно-монтажных работ по объемам с повышенной степенью сборности по сметной стоимости, тыс. руб.; У 6 - удельный вес затрат по статье «Основная заработная плата» в себестоимости работ в базисном периоде, %; п - количество мероприятий по повышению сборности; Т пл - удельное сокращение трудовых затрат за счет повышения сборности на единицу измерения, % .

Особое внимание необходимо уделить элементу «Сокращение общепроизводственных расходов». В этих целях составляется реальная смета общепроизводственных расходов и делается сопоставление ее с размером общепроизводственных расходов, предусмотренных в сметной стоимости СМР. При разработке общепроизводственных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организационно-производственных и хозяйственных мероприятий.

Для дополнительного обоснования расчетов по составлению сметы общепроизводственных расходов проводится расчет экономии общепроизводственных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строительства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.

Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьшение общепроизводственных расходов на величину, определяемую по формуле

где К п - доля условно-переменной (зависящей от продолжительности строительства) составляющей общепроизводственных расходов; Н я - величина общепроизводственных расходов в процентах к себестоимости работ; Т вл, Т а - соответственно плановая и нормативная продолжительность строительства.

Рост выработки в сравнении со сметой снизит общепроизводственные расходы на величину, определяемую по формуле

где К в - коэффициент определения доли общепроизводственных расходов, зависящих от выработки; В пл - средняя выработка одного рабочего по плану; В см - средняя выработка одного рабочего по смете.

Снижение уровня общепроизводственных расходов от уменьшения удельного веса основной заработной платы рабочих можно определить по формуле

где К 3 - коэффициент определения доли общепроизводственных расходов, зависящих от удельного веса основной заработной платы; Н н.р - величина общепроизводственных расходов к себестоимости работ, %; З пл - удельный вес заработной платы по плану; З см - удельный вес основной заработной платы по смете.

Коэффициенты К п, К в, К 3 , входящие в состав трех последних формул, определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенностей.

В строительном производстве возможно применение других мер по снижению себестоимости СМР, обоснованных как практически, так и теоретически.

Одной из основных целей любой строительной организации является получение прибыли за счет оптимизации объемов производства, а также за счет снижения издержек производства.

Снижение затрат достигается путем экономии всех видов ресурсов, потребляемых в производстве и при проведении строительно-монтажных работ.

Значительную долю (до 20%) в структуре затрат занимает оплата труда. Следовательно, снижение трудоемкости СМР, рост производительности труда и сокращение численности административноуправленческого персонала - одна из актуальных задач снижения затрат производства. Это можно осуществить за счет механизации производства, разработки и применения прогрессивных, высокопроизводительных технологий (например, увеличения сборности строительства), замены и модернизации устаревших строительных машин и механизмов, их более эффективного использования.

Важнейшее значение для повышения производительности труда имеет улучшение его организации: подготовка рабочего места, полная его загрузка, применение передовых методов и приемов труда и т.п.

Материальные ресурсы занимают более 60% в структуре затрат на строительство. Таким образом, экономия этих ресурсов и их рациональное использование имеет большое значение. Это достигается за счет ресурсосберегающих технологий, рационального снабжения и хранения материальных ресурсов. Необходимо осуществлять входной контроль за качеством поступающих от поставщиков сырья и материалов, конструкций и изделий.

Снижение затрат на строительство и производство может осуществляться за счет оптимизации величины партии закупаемых материалов, особенно в условиях инфляции или сезонности работ; реорганизации управления строительным производством; выбора рациональных темпов и сроков строительства; оптимизации номенклатуры выпуска продукции и типов работ; диверсификации производства; применения эффективного маркетинга; сокращения накладных расходов; сокращения отходов и потерь; ликвидации брака; оптимизации применения факторов производства и т.п.

ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ № 9 Составление локального сметного расчета

Исходные данные:

На строительном объекте средней школы № 48 г. Н.Новгорода производятся общестроительные работы, а именно кладка стен наружных - 8 куб. м; армирование кирпичной кладки стен - 0,21 т; оштукатуривание поверхностей - 60 кв.м; вывоз мусора - 25 куб. м.

Используя федеральные единичные расценки на строительные работы, произвести локальный сметный расчет. При этом накладные расходы составляют 122% от ФОТ кладки стен и 105% от ФОТ оштукатуривания поверхностей стен. В свою очередь, сметная прибыль составляет 65% от ФОТ кладки стен и 55% от ФОТ оштукатуривания поверхностей стен. Повышающий коэффициент в ценах 2004 года составляет 2,86, а НДС - 18%.

Решение: (представлено таблицей).

КОНТРОЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ

• 1. Что такое издержки производства?
• 2. Какие виды издержек вы знаете?
• 3. Как определяются переменные издержки?
• 4. Из каких статей состоят постоянные издержки?
• 5. Как определяется маржинальный доход?

В. Как определить точку безубыточности?

• 7. Какие показатели включают в себестоимость продукции?
• 8. Какие виды калькулирования затрат вы знаете?
• 9. В чем отличие цеховой и производственной себестоимости?
• 10. Структура сметной себестоимости.
• 11. Методы определения сметной стоимости.
• 12. Как определяются накладные расходы в строительстве?
• 13. Как определяется сметная прибыль в строительстве?
• 14. Что такое сметное нормирование?
• 15. Функция сметной документации.
• 16. Значение и роль локальной сметы.

ЛОКАЛЬНЫЙ СМЕТНЫЙ РАСЧЕТ № 1

(локальная смета) на ср. школе № 48 г. Н.Новгород (наименование работ и затрат , наименование объекта)

Обоснование:

Сметная стоимость руб. 48 404,65 Средства на оплату труда руб. 1871,18

Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 01.07.2004 г.

• 17. В чем отличие плановой и фактической себестоимости строительно-монтажных работ?
• 18. Назовите пути снижения затрат на производство.

ЛИТЕРАТУРА

• 1. Экономика организаций (предприятий): Учебник/Под ред. проф. В.Я. Горфинкеля и проф. В.А. Швандара. - М.: Юнити, 2003.
• 2. Экономика строительства: Учебник / Под общ. редакцией И.С. Степанова. - М.: Юрайт-Издат, 2003.
• 3. Экономика строительства: Учеб, пособие / Е.А. Толмачев, Б.Е. Монахов. - М.: Юриспруденция, 2003.
• 4. Чистов Л. Экономика строительства. - СПб.: Питер, 2001.
• 5. Определение стоимости строительной продукции. - М.: Книга-сервис, 2003.

В результате изучения раздела студент должен:

• иметь представление о затратах, включаемых в издержки производства, особенности отраслевой структуры себестоимости продукции;
• знать виды себестоимости продукции;
• уметь составлять калькуляцию и смету затрат.

Уровень себестоимости строительной продукции в значитель-ной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, сло-жившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себес-тоимость продукции существенно влияет рациональное и эф-фективное использование этих ресурсов.

Снижения себестоимости строительно-монтажных работ мож-но достичь за счет:

Применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслужива-ние строительных машин и механизмов);

Повышения сменности с изменением режима работы строи-тельных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии;

Реорганизации управления строительным производством;

Экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые тре-буют привлечения научных методик, обширной информацион-ной базы, экономически высококвалифицированных управлен-ческих кадров:

Выбор рациональных темпов, сроков строительства;

Оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

Определение рациональной степени использования произ-водственной мощности;

Политика обновления строительных машин;

Набор эффеткивного портфеля запасов;

Оптимальное управление запасами сырья, материалов, кон-струкций;

Профессиональный маркетинг.

Традиционные факторы оцениваются следующим образом.

А. Снижения себестоимости СМР (См) можно достичь за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конст-рукции и определить по формуле

Б. Снижение себестоимости СМР (Св) за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин л механизмов можно рассчитать по формуле

В. Снижение себестоимости СМР от овышения производительности труда за счет увелечения сборности строительства определяется по формуле

Особое внимание необходимо уделить элементу «Сокращение накладных расходов».. В этих целях составляется реальная смета закладных расходов и делается сопоставление ее с размером на-кладных расходов, предусмотренных в сметной стоимости СМР. При разработке накладных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организа-ционно-производственных и хозяйственных мероприятий. При этом дополнительная заработная плата определяется на основе данных плана по труду, а расходы на социальное страхование — исходя из фонда заработной платы и установленных ставок от-делений на социальное страхование; расходы по медицинскому обслуживанию рабочих определяются на основе специальных расчетов; износ временных (нетитульных) приспособлений и устройств, сооружений рассчитывается исходя из установленных норм износа. Для дополнительного обоснования расчетов по со-ставлению сметы накладных расходов проводится расчет эконо-мии накладных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строитель-ства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.

Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьше-ние накладных расходов на величину, определяемую по формуле

Рост выработки в сравнении со сметой снизит накладные расходы на величину, определяемую по формуле

Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удель-ного веса основной заработной платы рабочих можно опреде-лить по формуле

Коэффициенты Кп, Кв, К3, входящие в состав трех последних формул, определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенностей.

В строительном производстве возможно применение других мер по снижению себестоимости СМР, обоснованных как практически, так и теоретически.

Уровень себестоимости строительной продукции в значитель­ной мере определяется самим предприятием-производителем. В основе стоимости издержек производства лежат объективные факторы: потребность в сырье, механизмах, рабочей силе, сло­жившийся уровень цен на эти ресурсы. В то же время на себес­тоимость продукции существенно влияет рациональное и эф­фективное использование этих ресурсов.

Снижения себестоимости строительно-монтажных работ мож­но достичь за счет:

– применения производительной техники (снизить расходы топлива и электроэнергии, затраты на ремонт и техобслужива­ние строительных машин и механизмов);

– повышения сменности с изменением режима работы строи­тельных организаций, транспорта, занятого на перевозках в пределах стройплощадки, внедрения экономичной технологии;

– реорганизации управления строительным производством;

– экономии материалов за счет рационального снабжения, хранения и расходования.

Существуют и более тонкие и скрытые факторы, которые тре­буют привлечения научных методик, обширной информацион­ной базы, экономически высококвалифицированных управлен­ческих кадров:

– выбор рациональных темпов, сроков строительства;

– оптимизация номенклатуры выпуска продукции, типов работ;

– определение рациональной степени использования произ­водственной мощности;

– политика обновления строительных машин;

– набор эффеткивного портфеля запасов;

– оптимальное управление запасами сырья, материалов, кон­струкций;

– профессиональный маркетинг.

Традиционные факторы оцениваются следующим образом.

А. Снижения себестоимости СМР (См) можно достичь за счет снижения затрат на строительные материалы, детали, конст­рукции и определить по формуле

Б. Снижение себестоимости СМР (Св) за счет увеличения выработки при улучшении использования строительных машин л механизмов можно рассчитать по формуле

В. Снижение себестоимости СМР от овышения производительности труда за счет увелечения сборности строительства определяется по формуле

Особое внимание необходимо уделить элементу «Сокращение накладных расходов».. В этих целях составляется реальная смета закладных расходов и делается сопоставление ее с размером на­кладных расходов, предусмотренных в сметной стоимости СМР. При разработке накладных расходов учитывается их сокращение по отдельным статьям сметы с учетом экономии от организа­ционно-производственных и хозяйственных мероприятий. При этом дополнительная заработная плата определяется на основе данных плана по труду, а расходы на социальное страхование - исходя из фонда заработной платы и установленных ставок от­делений на социальное страхование; расходы по медицинскому обслуживанию рабочих определяются на основе специальных расчетов; износ временных (нетитульных) приспособлений и устройств, сооружений рассчитывается исходя из установленных норм износа. Для дополнительного обоснования расчетов по со­ставлению сметы накладных расходов проводится расчет эконо­мии накладных расходов за счет относительного уменьшения их условно-постоянной части в связи с ростом объема строительно-монтажных работ и сокращением продолжительности строитель­ства в планируемом периоде по сравнению с базовым годом.

Сокращение продолжительности строительства вызовет уменьше­ние накладных расходов на величину, определяемую по формуле

Рост выработки в сравнении со сметой снизит накладные расходы на величину, определяемую по формуле

Снижение уровня накладных расходов от уменьшения удель­ного веса основной заработной платы рабочих можно опреде­лить по формуле

Коэффициенты Кп, Кв, К3, входящие в состав трех последних формул, определяются для каждой строительной организации исходя из ее особенностей.

В строительном производстве возможно применение других мер по снижению себестоимости СМР, обоснованных как практически, так и теоретически.

25. Прибыль строительного предприятия, ее виды и содержание.

В условиях экономики рыночного типа основа экономичес­кого развития строительной организации - прибыль, которая выступает показателем эффективности работы организации, источником ее жизнедеятельности. Рост прибыли создает фи­нансовую основу для обеспечения производственной деятельно­сти организации собственными финансовыми ресурсами, осу­ществления расширенного воспроизводства и удовлетворения социальных и материальных потребностей трудовых коллекти­вов. За счет прибыли выполняются обязательства организации перед бюджетом, банками и другими организациями и учреж­дениями.

В современных условиях сводным (интегрирующим) показа­телем, характеризующим финансовый результат деятельности строительной организации, является балансовая (валовая) при­быль или убыток.

Балансовая прибыль (Пб) образуется из финансового резуль­тата от реализации продукции (работ, услуг), товаров и иных материальных ценностей (основных фондов, нематериальных активов, материальных оборотных средств и других активов), определяемого, как разница между выручкой от реализации суммой расходов или себестоимостью реализованной продукции (работ, услуг) и других материальных ценностей, а также доходов от внереализационных операций, уменьшенных на суммах расходов по этим операциям:

Основная масса прибыли строительной организации представ­ляет собой прибыль от сдачи заказчикам выполненных работ, которая в зависимости от этапа инвестиционного процесса мо­жет быть сметной, плановой и фактической.

Под сметной прибылью понимается прибыль, определенная в процессе разработки проектно-сметной документации.

Сметная прибыль - сумма средств, необходимых для покры­тия отдельных (общих) расходов строительно-монтажных орга­низаций на развитие производства, социальной сферы и мате­риальное стимулирование.

В строительстве сметная прибыль имеет специфическое на­звание - плановые накопления. Плановые накопления опреде­ляются нормативным методом в процентах от принятой базы исчисления. В качестве базы в настоящее время применяют фак­тическую величину средств на оплату труда рабочих-строите­лей, а также рабочих, обслуживающих строительные машины и механизмы, или сметную себестоимость строительно-монтажных работ. Сметный уровень прибыли определяется в размере 50% от средств на оплату труда или 12% от себестоимости строительно-монтажных работ, т.е. обеспечивает строительно-мон­тажным организациям возможность иметь минимальный размер денежных средств, необходимых для их успешного функционирования, идущих на уплату налога на прибыль, осуществление развития производства, стимулирование труда работников и другие цели.

В условиях развития рыночных отношений в зависимости уровня развития экономики нормативы по определению план вых накоплений могут периодически изменяться.

Плановая прибыль представляет собой прогноз прибыли стро­ительной организации, составляемый при разработке бизнес-плана. Плановая прибыль от выполнения строительно-монтажных работ складывается из следующих составляющих: суммы плановых накоплений, предусмотренных в смете, и плановой экономии затрат от снижения себестоимости строительно-мон­тажных работ, планируемой на основе эффекта от разработан­ных организационно-технических мероприятий. Определение размера плановой прибыли (Ппл) от выполнения (сдачи) работ производится по следующим формулам

Плановая прибыль может определяться как по отдельным объектам и выполняемым работам, так и в целом по строитель­но-монтажной организации.

Плановая прибыль в целом по организации рассчитывается как сумма прибыли от сдачи работ заказчикам, выполненных собственными силами, и от реализации услуг подсобных произ­водств и вспомогательных хозяйств.

Фактическая прибыль (Пф) от сдачи выполненных работ за­казчикам определяется как разность между выручкой от их реализации без налога на добавленную стоимость и затратами на их производство и реализацию (фактическая себестоимость строительно-монтажных работ) по формуле

Выручка как финансовый показатель характеризует заверение производственного цикла, возврат авансированных на производство средств организации в денежную наличность и начало нового витка в обороте средств.

Выручкой строительной организации от сдачи заказчиком выполненных работ является договорная цена без налога на добавленную стоимость.

Положение в бухгалтерском учете и отчетности в Российской Федерации предусматривает применение двух вариантов определения выручки:

а) по поступлению средств за выполненные работы и услуги на расчетный счет или в кассу строительной организации;

б) по выполнению работ и подписанию предусмотренных в договорах подряда документов (актов, справок).

Выбор того или иного варианта зависит от условий хозяй­ствования и характера взаимоотношений с партнерами и осу­ществляется самостоятельно строительной организацией.

Прибыль от реализации основных фондов, нематериальных активов, производственных запасов и другого имущества опре­деляется как разница между ценой реализации без налога на добавленную стоимость и других вычетов, предусмотренных законодательством, и первоначальной (восстановительной) сто­имостью этого имущества по основным фондам, нематериальным активам, малоценным и быстроизнашивающимся предметам - остаточной стоимостью.

Прибыль от реализации сторонним организациям продукции и услуг, подсобных и вспомогательных производств определя­ется как разница между стоимостью этой продукции по про­дажным ценам без налога на добавленную стоимость и ее себес­тоимостью.

В процессе расчета валовой прибыли учитываются также доходы и расходы строительной организации по внереализационным операциям.

К доходам и расходам от внереализационных операций отно­сятся денежные суммы полученных и уплаченных штрафов, пеней, неустоек и других экономических санкций; проценты, полученные по суммам средств, числящиеся на счетах органи­зации, курсовой разницы по валютным счетам и по операциям с иностранной валютой; доходы (дивиденды, проценты) по акциям, облигациям и другим ценным бумагам, принадлежащим организации, а также доходы от долевого участия в деятельности других организаций и предприятий; прочие доходы, расходы и потери.